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第2100章 积极向好的房地产

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款购买的。

    整体的收购手续非常的繁琐,快的话两三周,慢的话几个月甚至一年都有可能。

    所以霍健宁都是用的分期付款模式,一开始只是用10%左右的定金,然后约定一个很高很高的违约金,几乎是定金的10倍了。

    那个时候大家还觉得挺有保障的,因为他们还怕麒麟地产最后因为楼价和土地价格暴跌而违约,现在这么高的违约金,就是对他们的保障。

    结果到了现在大家才知道,这才是霍健宁给大家挖的坑啊!

    如果是按照以前的一赔一的价格,不知道多少人宁愿咬牙赔付这10%的定金钱,也要毁约,等待更高的价格再说。

    现在你看着楼价和土地价格不断上涨,却要直接赔100%的协议价格,根本就划不来啊!

    想要收回这100%的成本,两三年都有可能没办法做到,还不如不折腾。

    正是因为霍健宁用的是10%的定金来做事儿,所以他其实可以动用的资金直接是10000亿!

    在香江的房地产历史上,有哪个公司拿着10000亿港币来做房地产的?

    从来没有!

    但霍健宁率领的麒麟地产却能这么做!

    在那么接近一年的时间里,大家就这么看着麒麟地产的疯狂收购。

    大家都知道,麒麟地产在赌香江的形势向好,房地产得到大幅度的提升。

    可真正愿意相信麒麟地产的判断的,愿意去跟着做的,真是少之又少。

    陈启蹤就是其中的一个。

    只不过他相信的并不是霍健宁,而是霍健宁背后的殷俊。

    一开始陈启蹤还是在仔细的观察和搜集资料,等到他发现麒麟集团短短三个月,已经抛出了5000亿港币的房地产购买订单时,他立刻就不犹豫了,直接说服了父亲和二叔入场,开始跟着扫地。

    霍健宁这个人,肯定是一个人才,不然也不可能把内地那一摊子做得那么大和好了。

    但如果没有殷俊在背后的支援,甚至是指点和确定大方向,霍健宁怎么可能动用那么多的资金去买地?

    哪怕是麒麟集团再怎么的资金雄厚,如果这一次失败了,也绝对会元气大伤,说不定还会分崩离析。

    因此,陈启蹤在赌殷俊一贯的先知先觉,一贯的眼光準确。

    事实证明,他赌对了,大手笔投入的房地产项目和土地资源,得到了大幅度的升值,由此也大大的缓解了恒隆集团这几年的危机。

    也是因为他有着如此出色的表现,在84年8月底的时候,麒麟集团牵头和港.府谈判港岛线的全部14个地铁上盖物业的打包计划时,乐易铃同意了恒隆集团的加入。

    最好最重要的工程,当然就需要最优秀的公司来参与。

    那些只有钱没有能力的公司,没有发展前景的公司,乐易铃一般都不怎么搭理。

    更别说当年陈启蹤和殷俊比较的时候,乐易铃当着记者的面儿还说过“一百个陈启蹤都比不过我家阿俊”的话。

    经历了这么一个地铁上盖计划的参与之后,恒隆集团的形象再次得到了提升和巩固,大家都不再把他们当成一个灰溜溜离开的失败者。

    那个3年之前风头正劲的恒隆集团,也再次回来了。

    随着恒隆集团的回归,香江的房地产,当然也是一起不断的上涨。

    拿港岛线的全部14个地铁上盖物业来说,当年只是补了18亿港币的差价,然后约定50%的收益给地铁公司,剩下的利益全都是15家公司的。

    港岛线地铁上盖物业3年左右的工期,因为各种原材料也跟着上涨了,整个儿的建筑成本加起来比预计的可能要增加不少,但最多不会超过300亿港币。

    可依照今年的楼价来说,这18栋商厦、20000个住宅单位,就能卖出700亿港币!

    意思是15家公司3年就能赚到接近200亿港币!

    这可是绝对不少了!

    眼看着楼价不断在上涨,本来去年就该开始售出第一批的,也被股东们紧急叫停了,非要等到87年的年底,全部修完之后再慢慢得卖。

    如果是这样的分批次开售,延续到后年甚至更久远的时间,楼价的涨幅就会更大。

    到时候三五百亿的纯利润都可以期待!

    除此之外,香江楼市还有更加积极的表现。

    比如说在去年的4月,金钟地王11.65万方呎的土地,以6100元每方呎的天价拍出,总价达到了7.03亿港币,直接创下了新的纪录!

    这么强势的土地卖价,就展现了大家对于香江楼市的信心,也完全回来了。

    无论是殷俊,还是陈启蹤,都不用再说什么,房地产的春天到来,已经是势不可挡!
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