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第1522章 当然是低配版的!

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刚才殷俊说的麒麟广场里面的各种设施、经营方向,却没有半点的违规之处。

    最大的一个娱乐,不过就是电影院而已,算不得什么。

    殊不知,这也是殷俊刻意安排的。

    其实这个麒麟广场,比起殷俊设想中的终极版本,根本就是差了十万八千里。

    比如说,殷俊其实想要在里面开卡拉OK厅的,也想要在里面开电子游戏厅的,也是想要在里面开健身房的。

    甚至于原本麒麟广场还应该更高一些,最上面的几层楼,会拿来作为连锁高级酒店的。

    但这些都不行。

    都不适合现在华国内地的行情。

    那些娱乐设施,绝对一出来就得给否决掉,即便是萧老和云老,也不会给开这个口子。

    还有连锁高级酒店,那也是开玩笑。

    现在民众们吃饭都没有解决,哪里有钱去住高级酒店?

    外国来华国的商务人士也少得不得了,更是没办法支撑酒店的运营。

    说得再直白一点,地底下的那两层楼的停车场,在十年之内都是白费——2000年之前,私家车都很少很少,哪里可能填得满那么六七百个车位?

    所以,殷俊只是把麒麟广场的主营业面积,设定为5000平米一层,而不是以后万达的5000-10000平方米一层楼。

    多了都是浪费。

    现在先把土地给买下来,以后等到经济发展了,人们有钱了,需求增多了,殷俊就算把所有的麒麟广场拆掉,重新的再修建一遍,都比现在浪费的好。

    到了第二次重建的时候,殷俊还可以开始修建一些高品质的商品房,配搭着售卖。

    万达广场之所以在未来有那么好的成就,硬生生的把王老板捧上了华国首富的位置,很大一部分原因,就是在他们对万达广场周边的开发上面。

    他们首先选址是选得很好,都是城市中心的人口密集区。

    然后更重要的,还是万达广场自己就有高端的写字楼和住宅。

    能买得起万达的住宅的,都不是穷人。

    而这些有点资产的中产阶级,就住在万达广场旁边,那么他们平日里的消费和娱乐,岂不是也是就近解决的好?

    因此,万达广场就靠着这一手,又锁定了大量的优质客户群体,为万达广场里面的生意,奠定了良好的基础。

    副总此时反而有点不好意思,觉得自己之前想得太多了。

    所以他直接道,“麒麟集团的这个商业广场,原则上我个人是很欣赏的。而且也不一定只是120座,如果有能力的话,完全可以多修建几座嘛!”

    “不用了,这么多已经足够了。”殷俊笑道。

    开什么玩笑。

    2020年的万达广场,都还不到200座,我现在说起90年左右修120座的万达广场,已经是很超前了。

    要不是我有着那么多的产业,有着那么多未来的经验,20座都够折腾的了!

    停顿了一下,殷俊道,“因为我们麒麟广场的面积很大,一般不是北上广这样的超级大城市,一个城市一两座,便是绰绰有余的。”

    “面积大?”副总翻了翻手里的文件,“嗯……200-300亩左右……这不算大吧?”

    你们可真够豪气。

    殷俊暗自耸了耸肩。

    在一个城市里面,特别是这些一二线的大城市里面,中心城区有这么一个超大规模的商业广场,居然还觉得不算很大?

    也就是只有在80年代,才有这么豪气的时候啊!

    只要再过几年,华国开始了房地产的商业开发,在这些大城市的中心城区里面,出售土地可就再也没有这么慷慨豪迈的时候!

    “其实本身的商业广场是用不了这么多土地的。”殷俊很老实的自己坦白道,“因为我们准备如果以后时机成熟,是不是可以多做一些项目,比如游乐场、商业房地产等等,所以想要购买这么多的这些土地,还是为未来的发展做储备的。”

    副总看了看殷俊,微微的笑了起来。

    “都说殷先生你是谦谦君子,果然是不错!”副总感慨道,“我知道你的习惯,不需要我们划拨,一定是自己购买的。……其实你都不用跟我们说,这些土地拿来干什么,对于你这样的爱国商人,只要是做正当的生意,那么就没有问题!”

    “谢谢您的夸奖!”殷俊笑得很腼腆,“我喜欢做生意的时候,大家先谈清楚,不要在后面才开始扯皮。这样堂堂正正、公开的谈好大方向,大家都省得麻烦!”

    “是这样的!”副总继续感慨,“如果大家都像是殷先生你这样,我们就该省心多了哦!”

    他身后的几人也是频频点头。

    的确。

    除开殷俊等有限的几个人,哪个外商来内地投资,不是一副施舍的表情?

    谁不是能占便宜就占,能多占就多占的?

    所以殷俊的好,真的是和别人对比后得出来的结论。

    有比较,才知道谁才是真正的朋友啊!

    ……

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