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第86章:实业之殇(3K)

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    “是要卖明和郡的单身公寓吗?”许嘉帮吴诗倩分析起来:“单纯从价格上,明和郡确实也没什么上涨空间了。”

    “这个小区已经交付十年了,十年里,囤山路从原来的断头路变成了主干道,周边配套也繁华了起来,比当年多了两个菜市场个三四个大型商超,前两年小区门口还通了两条地铁线,基本上所有能够促使价格上涨的条件都已经有了。”

    “但明和郡属于善渠区,是非主城区,有这条硬伤存在,价格无论如何都不能跟周边主城区的房源相比的。”

    “而且单身公寓在二手房市场并不算吃香,现在89方小三房才是市场主流~所以价格虽然到头了,但是真的要出手,恐怕不会特别容易。”

    许嘉所在的囤山区属于比较特殊的区域,是三个城区的交汇处,主城区和非主城区,重点学区和乡镇公办学校,差距都太大了。

    于是就出现了只相隔一条马路,单价却有可能相差上万一平方米。

    闻言,吴诗倩有些凝重的点了点头,沉思起来。

    许嘉这才认真看了看她,只见系统屏幕上显示着:

    {出售原因:家族企业需要资金周转,急迫度:75%,最低价格:未知,关注点:成交速度和拿款效率}

    “吴小姐~”许嘉唤了一声,吴诗倩看向他。

    许嘉问道:“冒昧问一句,是你父亲的企业在资金方面出现问了吗?”

    “哎~”吴诗倩叹道:“这其实也没什么不可以说的。去年年底到今年上半年什么情况,你也知道,对民营企业的打击太大了。

    尤其我们家原本是做服装厂的,碰上那种情况之后,我父亲特意引进了几条新的生产线,开始生产口罩。

    但是现在情况缓解了,我们的产品就滞销了,再加上引进的生产线价格极高,所以资金方面就出现了问题…”

    许嘉听完,有些诧异的看着她…

    “我知道你在想什么。”吴诗倩笑了:“我父亲当时决定生产口罩,并不是为了赚钱,只是为了出一份力,基本上都是以成本价出售的。只可惜行情大跌,我们的成本价已经高于市面上的零售价了!现在库存积压的很严重,所有的流动资金都被套住了~哪怕亏本都卖不出去。

    也不单单是我们一家,我们那边绝大部分都是家族小企业,现在日子都很难过…”

    许嘉皱眉:“吴小姐,你是誉州人?”

    吴诗倩点点头,苦笑道:“我是誉州隆岗的。”

    原来如此。

    许嘉明白过来。江省誉州人,那可是在全世界都赫赫有名的一个群体,有着“东方犹太人”的称号!

    在那里,几乎家家户户都有一颗投资创业的心,大量的优秀民营企业家都是从誉州涌现出来的。

    但是做生意永远伴随着风险,民营企业多,意味着总负债率也高,民间资本的流动频繁而混乱…

    再加上一些客观因素的影响,天天都有人发财,也天天都有人破产。

    所以吴诗倩遇见的情况一点都不让他意外……

    只听吴诗倩有些感慨道:“原本凭我父亲的信誉,想要借贷一笔钱也并不困难。只可惜受到之前的影响,现在谁都拿不出钱来,大家都在勒着裤腰带过日子。

    就连隆岗的整体经济水平都有可能因此下降一大截…所以大家都开始变卖各种资产了,包括大量湖城的房产,这又从一定程度上会导致湖城的部分区域二手房会受到冲击~”

    最后,她叹了口气:“牵一发而动全身呐,这种事情实在是太可怕了!”

    “你们大概需要多少钱?”许嘉敏锐的问道:“是不是如果能找到一笔注资的话,其实你们也没必要变卖资产了?”

    吴诗倩点点头:“我们家大概需要5000万左右,根据隆岗商会的统计,所有个体户和民营企业资金缺口,大概是30-50个亿的规模。窟窿太大了,堵不上呐~”

    “银行贷款呢?”许嘉有些纳闷:“国家不是有针对性的贷款扶植么?”

    吴诗倩有些诧异的看了他一眼:“没想到你对这些了解的倒是挺多的。但是也很难~本身的负债率就高,现在竞争又激烈,大家平时赚的也都是边边角角省下来的辛苦钱。做实业,哪有想象当中的那么简单。这么高的负债率,哪怕再宽松的贷款条件,也很难继续贷款的~”

    许嘉点了点头,如此看来,隆岗的整体经济形势其实原本就像紧绷的钢丝,看上去坚韧而牢固,但实际上却经受不起太多的压力和考验~

    更何况之前的情况,几乎是全球性的经济大封锁!

    但越是这种时候,许嘉越是莫名其妙的觉得其中蕴藏着巨大的机遇…

    念及此,他认真的对吴诗倩说:“吴小姐,我个人的建议,房子呢,可以先挂出来试试水,看看一看行情,同时另一边也着手继续寻找资金。

    毕竟你的房子每年光租金就有上百万,这种稳定的收益卖掉太可惜了。”

    “如果找资金那么简单的话,我也就不会想着卖房子了。”吴诗倩讪笑:“这样吧,我现在回去拿房产证,然后你先帮我挂牌,可以吗?我会专门空出一套用来看房,反正所有户型都是一样的。”

    “好的... -->>
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